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在深化國(guó)企改革、推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)提質(zhì)增效的時(shí)代浪潮下，云南省工投集團(tuán)所屬云南同圖園區(qū)產(chǎn)業(yè)投資有限公司子企業(yè)云南同泰建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：同泰公司）積極探索存量資產(chǎn)盤活新路徑。近日，同泰公司與國(guó)際酒店品牌洲際集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，引入其旗下智選假日酒店品牌，為昆明“世博里”項(xiàng)目注入新活力，成功打造國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的創(chuàng)新范例。

市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng) 激活存量資產(chǎn)

世博里項(xiàng)目位于昆明世博園核心區(qū)域，是同泰公司通過(guò)“國(guó)資主導(dǎo)+專業(yè)運(yùn)營(yíng)+品牌賦能”創(chuàng)新模式盤活存量資產(chǎn)的典范成果。2023年末，同泰公司進(jìn)駐項(xiàng)目開(kāi)展實(shí)體化運(yùn)營(yíng)以來(lái)，將項(xiàng)目全方位升級(jí)改造為集文化旅游、商業(yè)辦公于一體的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合體。智選假日酒店的入駐，不僅完善了園區(qū)的商業(yè)配套，更憑借其品牌影響力帶來(lái)顯著的溢價(jià)效應(yīng)。酒店投入運(yùn)營(yíng)后將為項(xiàng)目增收增效，有力推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值。

創(chuàng)新合作 探索資產(chǎn)盤活新路徑

如何有效盤活低效無(wú)效資產(chǎn)，是國(guó)有企業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展道路上的關(guān)鍵課題。在運(yùn)營(yíng)模式上，昆明“世博里”項(xiàng)目通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)的方式，借助洲際酒店的全球品牌影響力，提升項(xiàng)目的知名度與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；在合作機(jī)制上，引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)商新希望新服集團(tuán)，既有效緩解了項(xiàng)目初始投資資金壓力，又憑借專業(yè)團(tuán)隊(duì)的精細(xì)化管理，顯著提升運(yùn)營(yíng)效率。這種創(chuàng)新模式不僅適用于酒店業(yè)態(tài)，未來(lái)還可推廣至科創(chuàng)、商業(yè)、辦公等多個(gè)領(lǐng)域，為國(guó)企盤活存量資產(chǎn)提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)。

融入城市發(fā)展 賦能區(qū)域經(jīng)濟(jì)

“世博里”項(xiàng)目的升級(jí)改造，與昆明市文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略高度契合。定位中高端商旅市場(chǎng)的智選假日酒店，將深度融入世博園豐富的文旅資源，進(jìn)一步激活片區(qū)消費(fèi)潛力。同時(shí)，項(xiàng)目緊扣“科技+年輕+時(shí)尚”的發(fā)展定位，積極引入低空經(jīng)濟(jì)、AI等前沿科技企業(yè)，以及各類潮流業(yè)態(tài)，致力于打造昆明新質(zhì)生產(chǎn)力高地和時(shí)尚潮流打卡地，以強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

目前，智選假日酒店正在緊鑼密鼓地籌備中。該項(xiàng)目的落地，不僅為昆明世博園片區(qū)帶來(lái)全新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，還為國(guó)企盤活存量資產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展樹(shù)立了創(chuàng)新標(biāo)桿，為更多國(guó)企盤活存量資產(chǎn)提供了有益借鑒。